As renovações sustentáveis são um investimento inteligente a longo prazo?
Ao proporcionar maior eficiência energética, preservação da água e optimização dos recursos, as renovações sustentáveis proporcionam edifícios que têm despesas operacionais mais baixas. A qualidade dos sistemas, soluções e materiais utilizados também fazem com que os edifícios durem mais tempo e com custos de manutenção, risco e responsabilidade mais baixos.
Para além destes benefícios económicos, os edifícios renovados sustentáveis trazem mais conforto térmico e acústico, melhor qualidade do ar interior, e um ambiente mais seguro para os ocupantes, resultando, por sua vez, num maior bem-estar e saúde. A investigação mostra que as pessoas que trabalham em edifícios sustentáveis tendem a ser mais produtivas, menos ausentes devido a doenças, e mais felizes por ir trabalhar.
As renovações sustentáveis requerem custos de capital inicial mais elevados, contudo, serão mais tarde compensados por poupanças em energia, água, e outras recompensas financeiras. Estas medidas são cada vez mais conhecidas pelo público, que se torna mais consciente dos benefícios globais dos edifícios sustentáveis versus os convencionais. A procura continua a crescer, bem como uma maior comercialidade, taxas de ocupação mais elevadas, aluguer e de bens.
As certificações de edifícios renovados de forma sustentável aumentam ainda mais o valor do aluguer e o valor do edifício. O estudo da Universidade de Henley (Reino Unido) de 2009 concluiu que os preços de venda de edifícios poderiam aumentar até 35% se o LEED fosse certificado, 31% se o Energy Star fosse certificado, e 5% para edifícios não-certificados.
Por conseguinte, investir em renovações sustentáveis faz sentido comercial para todos os interessados: Os investidores obtêm uma grande vantagem num mercado cada vez mais competitivo, poupanças em custos operacionais e de manutenção, aumento da velocidade de aluguer, períodos de vazio mais baixos, níveis de aluguer mais elevados, maior valor dos activos imobiliários, e retorno do investimento. Os utilizadores finais beneficiam da poupança de custos, melhoria da saúde, conforto, produtividade, e bem-estar.
As renovações sustentáveis não só conectam um melhor desempenho ambiental a um maior retorno financeiro, como também ajudam a reduzir a pegada de carbono.